Обратная связь
Имя*
Телефон или e-mail*
Сообщение
Введите код:*

Отправить  Очистить

ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Условия

Помещение находится в жилом доме.

Изменения – значительные.

Порядок согласования

  1. Подготовка документов на помещение:
    • Правоустанавливающие документы на помещение (о собственности, аренды и т.п.).
    • Получение документов ТБТИ (форма 1а, форма 5, экспликация, поэтажный план).
  2. Обследование помещения и получение Технического заключения о состоянии конструкций для определения возможности проведения перепланировки (при необходимости).
  3. Разработка Проекта по перепланировке (архитектурная часть, а также проекты коммуникаций – при необходимости). Проект перепланировки имеет право разрабатывать только лицензированная проектная организация.
  4. Согласование разработанного Проекта с уполномоченным организациями (в каждом конкретном случае их список определяется отдельно):
    • Санэпидемстанция (Роспотребнидзор).
    • Управление государственной противопожарной службы.
    • Дирекция Единого Заказчика (ДЕЗ) или эксплуатирующая организация.
    • Архитектурно-планировочное управление.
    • Мосгосэкспертиза (при необходимости).
    • и др. по требованию Мосжилинспекции или согласующих организаций.
  5. Получение разрешения Мосжилинспекции на перепланировку помещения.
  6. Проведение ремонтных работ.
  7. Проведение комиссии по приемке выполненных работ (проводит Мосжилинспекция и эксплуатирующая организация) с оформлением Акта ввода в эксплуатацию.
  8. Проведения обмеров БТИ и получение новых документов БТИ.
  9. Переоформление документов о собственности (если в результате перепланировки изменились характеристики помещения: количество комнат, общая площадь и т.п.).

Полезная информация

Какие изменения считаются значительными:

  1. Устройство проемов в капитальных стенах и перекрытиях.
  2. Устройство лестниц.
  3. Монтаж перегородок и стен, при котором увеличивается нагрузка на перекрытия.
  4. Изменение конструкции полов.
  5. Устройство санузлов.
  6. Перестановка радиаторов отопления и сантехприборов.
  7. Установка дополнительного оборудования, увеличивающая нагрузку на общедомовые сети.
  8. Изменение формы оконных и наружных дверных проемов.
  9. Установка кондиционеров, наружных антенн и т.п.
  10. И другие согласно Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП.

В данном случае согласование требует разработки проекта.

Возможно, что потребуется предварительное обследование конструкций помещения на допустимость тех или иных изменений с выдачей Технического заключения.