Условия
Помещение находится в жилом доме.
Изменения – значительные.
Порядок согласования
- Подготовка документов на помещение:
- Правоустанавливающие документы на помещение (о собственности, аренды и т.п.).
- Получение документов ТБТИ (форма 1а, форма 5, экспликация, поэтажный план).
- Обследование помещения и получение Технического заключения о состоянии конструкций для определения возможности проведения перепланировки (при необходимости).
- Разработка Проекта по перепланировке (архитектурная часть, а также проекты коммуникаций – при необходимости). Проект перепланировки имеет право разрабатывать только лицензированная проектная организация.
- Согласование разработанного Проекта с уполномоченным организациями (в каждом конкретном случае их список определяется отдельно):
- Санэпидемстанция (Роспотребнидзор).
- Управление государственной противопожарной службы.
- Дирекция Единого Заказчика (ДЕЗ) или эксплуатирующая организация.
- Архитектурно-планировочное управление.
- Мосгосэкспертиза (при необходимости).
- и др. по требованию Мосжилинспекции или согласующих организаций.
- Получение разрешения Мосжилинспекции на перепланировку помещения.
- Проведение ремонтных работ.
- Проведение комиссии по приемке выполненных работ (проводит Мосжилинспекция и эксплуатирующая организация) с оформлением Акта ввода в эксплуатацию.
- Проведения обмеров БТИ и получение новых документов БТИ.
- Переоформление документов о собственности (если в результате перепланировки изменились характеристики помещения: количество комнат, общая площадь и т.п.).
Полезная информация
Какие изменения считаются значительными:
- Устройство проемов в капитальных стенах и перекрытиях.
- Устройство лестниц.
- Монтаж перегородок и стен, при котором увеличивается нагрузка на перекрытия.
- Изменение конструкции полов.
- Устройство санузлов.
- Перестановка радиаторов отопления и сантехприборов.
- Установка дополнительного оборудования, увеличивающая нагрузку на общедомовые сети.
- Изменение формы оконных и наружных дверных проемов.
- Установка кондиционеров, наружных антенн и т.п.
- И другие согласно Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП.
В данном случае согласование требует разработки проекта.
Возможно, что потребуется предварительное обследование конструкций помещения на допустимость тех или иных изменений с выдачей Технического заключения.