Обратная связь
Имя*
Телефон или e-mail*
Сообщение
Введите код:*

Отправить  Очистить

РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Цена: от 5000 руб
Срок: 14 дней

В стоимость услуг входит

  • Юридические консультации по всем вопросам, возникающим в процессе государственной регистрации прав на недвижимость;
  • Правовая экспертиза представленных документов на предмет соответствия требованиям органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущества и сделок с ним;
  • Формирование пакета документов для регистрации прав на недвижимость;
  • Составление договора купли-продажи;
  • Непосредственно осуществление действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Необходимые документы

  • Заявление о государственной регистрации сделки (от всех сторон договора);
  • Договор купли-продажи недвижимости в 3-х экземплярах;
  • Передаточный акт в 3-х экземплярах;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Документы-основания указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности (договор купли-продажи, дарения, договор передачи и т.д.);
  • Кадастровый паспорт и экспликация недвижимости;
  • Нотариально удостоверенное согласие супруги/супруга на совершение купли-продажи недвижимости;
  • Справка о лицах, имеющих право пользования жилыми помещениями с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (Выписка из домовой книги);
  • Нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом);
  • Ксерокопия паспорта Продавца и Покупателя;
  • Платежный документ об уплате госпошлины за государственную регистрацию;
  • Иные документы в установленных законодательством случаях (согласие органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, при продаже доли в праве на недвижимость – отказ собственников от преимущественного права покупки и т.п.).

В случае, когда Продавцом и Покупателем являются юридические лица дополнительно предоставляются:

  • Документ, подтверждающий полномочия лица подписавшего договор - от Продавца и Покупателя (решение (протокол) о назначении генерального директора (директора);
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица - от Продавца и Покупателя (нотариальная копия);
  • Свидетельство о постановке на учет в территориальной налоговой - от Продавца и Покупателя (нотариальная копия);
  • Устав последняя редакция (либо со всеми изменениями и дополнениями) - от Продавца и Покупателя (нотариальная копия);
  • Выписка из ЕГРЮЛ – не позднее 30 дней – от Продавца и Покупателя;
  • Решение (протокол) о совершении сделки – от Продавца и Покупателя.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 г № 14-ФЗ «Об Обществах с ограниченной ответственностью» крупной сделкой является сделка (или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.

Полезная информация

Договор купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в едином реестре прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Несоблюдение этих требований влечет недействительность сделки.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.