Обратная связь
Имя*
Телефон или e-mail*
Сообщение
Введите код:*

Отправить  Очистить

ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Перепланировку недвижимости любого назначения необходимо проводить только при наличии соответствующих разрешительных документов от соответствующих инстанций. Если перепланировки (уже выполненные или будущие) не были согласованы, а изменения не зафиксированы в технических паспортах и документах, то подобные действия считаются незаконными и влекут за собой штрафные санкции.

Зачастую владельца объекта, где не была согласована перепланировка, обязывают вернуть жилью первозданный вид.


Перепланировка нежилых помещений на территории г. Москвы регулируется:

  • Распоряжением Мэра Москвы № 378-РМ;
  • Постановлением Правительства Москвы № 621-ПП.


Если нежилое помещение находится в жилом доме, то перепланировка такого помещения регулируется:

  • Постановлением Правительства Москвы № 73-ПП.


Ответственность за незаконную перепланировку нежилого помещения предусматривает ответственность согласно:

  • Кодексу об административных правонарушениях;
  • Закону города Москвы № 26.


Не требует согласования:

  1. Косметический ремонт помещения (покраска, оклейка обоями и т.п.).
  2. Установка или разборка встроенной мебели (шкафов, антресолей и т.п.), которая не учитывается в документах БТИ.
  3. Замена инженерного оборудования на аналогичное.


Если планируются более существенные изменения помещения, то существует 3 возможных варианта:

  1. Помещение находится в жилом доме. Перепланировка – незначительная.
  2. Помещение находится в жилом доме. Перепланировка – значительная.
  3. Помещение находится в нежилом здании.

В первых двух случаях разрешение на перепланировку дает Мосжилинспекция. В третьем случае – Префектура округа. От варианта зависит порядок, стоимость и сроки согласования перепланировки (переустройства) помещения. Согласование ранее выполненной перепланировки осуществляется таким же образом, как и вновь планируемой. Никакие штрафы, как правило, не накладываются, т.к. задача городских властей заключается не в наказании, а в том, чтобы переустройство помещений соответствовало санитарным и строительным нормам, а также было безопасно для людей.